- Edoardo Iacolucci
A Roma una stanza singola costa in media 503 euro: la mappa dei prezzi per zona
A Roma il canone medio per una singola è il 9 per cento in più dello scorso anno. Quanto costano quartiere per quartiere
Manca poco all'inizio dell'anno accademico. E il prezzo delle stanze in affitto nella Capitale torna al centro degli interessi degli studenti romani e fuori sede. Una questione sempre più complicata per i giovani che vedono aumentare il prezzo dei posti letto, singoli o doppi, a fronte di una domanda sempre più in crescita. Ed è in tutta Italia che non si ferma la corsa dei prezzi delle stanze: singole e doppie sono sempre più care (+7 per cento )e più richieste (+27 per cento).
Secondo l'ultimo report di «Immobiliare.it Insights» la domanda di stanze singole nella Capitale, è salita del 62 per cento rispetto allo scorso anno. Insieme alle richieste, tuttavia, sono saliti anche i prezzi. Questi dati dimostrano la tendenza per cui secondo Antonio Intini, chief business development officer di Immobiliare, «tanti studenti non potendo più pensare di sostenere la spesa richiesta nelle città più care, optano per atenei comunque di alta qualità ma più vicini alle loro città d’origine o alternativi alle scelte finora più tradizionali - conclude -, come possono essere Bologna, Milano e Roma».
Il costo medio delle stanze singole a Roma
A Roma il canone medio per una stanza singola è di 503 euro al mese, il 9 per cento in più rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. A differenza di Milano, però, la domanda ha registrato una crescita significativa, aumentando più del 62 per cento in 12 mesi.
Prezzi per una singola, ecco i quartieri più cari e i più economici
Nella Capitale, il quartiere più costoso per una stanza singola sono Parioli e Flaminio. Qui le singole costano 647 euro al mese.
Subito dopo, è seguito da Testaccio e Trastevere, con 614 euro al mese e da Trieste-Salario dove per una stanza singolare bisogna pagare mensilmente 603 euro.
Le zone meno care per una stanza singola a Roma, sono alcune tra le più periferiche.
Tra Ponte di Nona e Torre Angela invece per affittare mensilmente una camera singola ci vogliono 365 euro.
Seguite da Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia con una media di 359 euro.
Lunghezza e Castelverde sono le zone più economiche. Qui per una singola bisogna pagare una media di 318 euro al mese.
I costi sono cambiati dallo scorso anno
Le variazioni di prezzo più alte si sono registrate all'Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura: con un aumento del 20 per cento.
Così ugualmente nelle zone a Sud Est di Ponte di Nona e Torre Angela.
Simile nei quartieri Sud della Capitale, come Eur, Torrino e Tintoretto (Roma 70) con un aumento del 18 per cento.
Alcuni di questi quartieri, anche partendo da prezzi più bassi rispetto alla media capitolina, stanno registrando forti incrementi di prezzo.
Le variazioni più basse sono state invece in alcuni dei quartieri della
periferia Nord di Roma, come Labaro e Prima Porta, e in quello della Valle Muricana dove sono diminuiti i costi di un 2 per cento.
In zona Porta di Roma e Casal Boccone un leggero aumento di 5 punti percentuali, mentre a Mezzocammino, Spinaceto e Tor de' Cenci, solo un punto per cento in su.
La bassa o negativa variazione percentuale in questi quartieri è indicatore di una minore domanda rispetto ad altre zone. Non essendoci né centri universitari, né grandi stazioni o snodi strategici nelle vicinanze.
I quartieri più centrali e ben collegati tendono a mantenere prezzi più alti, con variazioni percentuali meno estreme. Ma il dato interessante è proprio quello relativo ad alcuni quartieri periferici che stanno vedendo un aumento più significativo, proprio in funzione della domanda che sta aumentando sempre più.
Ecco la lista completa dei prezzi medi delle stanze singole, per quartiere
Parioli, Flaminio: 647 euro (variazione annuale del prezzo: +10 per cento)
Testaccio, Trastevere: 614 euro (variazione annuale del prezzo: +17 per cento)
Salario, Trieste: 603 euro (variazione annuale del prezzo: +13 per cento)
Bologna, Policlinico: 568 euro (variazione annuale del prezzo: +10 per cento)
Termini, Repubblica: 567 euro (variazione annuale del prezzo: +10 per cento)
Garbatella, Navigatori, Ostiense: 544 euro (variazione annuale del prezzo: +12 per cento)
Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto: 543 euro (variazione annuale del prezzo: +7 per cento)
Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio: 541 euro (variazione annuale del prezzo: +8 per cento)
Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi: 537 euro (variazione annuale del prezzo: +9 per cento)
Centro Storico: 535 euro (nessuna variazione)
Re di Roma, San Giovanni: 523 euro (variazione annuale del prezzo: +14 per cento)
Marconi, San Paolo: 516 euro (variazione annuale del prezzo: +14 per cento)
Cassia, San Godenzo, Grottarossa: 505 euro (variazione annuale del prezzo: +8 per cento)
Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario: 497 euro (variazione annuale del prezzo: +14 per cento)
Eur, Torrino, Tintoretto: 495 euro (variazione annuale del prezzo: +18 per cento)
Appio Latino, Colli Albani: 490 euro (variazione annuale del prezzo: +10 per cento)
Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone: 483 euro (variazione annuale del prezzo: +9 per cento)
Battistini, Torrevecchia: 480 euro (variazione annuale del prezzo: +14 per cento)
Appia Pignatelli, Ardeatino, Montagnola: 468 euro (variazione annuale del prezzo: +1 per cento)
Cinecittà, Quadraro: 463 euro (variazione annuale del prezzo: +11 per cento)
Monti Tiburtini, Pietralata: 460 euro (variazione annuale del prezzo: +14 per cento)
Aurelio, Boccea: 459 euro (variazione annuale del prezzo: +10 per cento)
Portuense, Villa Bonelli: 454 euro (variazione annuale del prezzo: +3 per cento)
Trigoria, Castel Romano: 449 euro (variazione annuale del prezzo: +6 per cento)
Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara: 447 euro (variazione annuale del prezzo: +12 per cento)
Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano: 440 euro (variazione annuale del prezzo: +10 per cento)
Magliana, Trullo, Parco de' Medici: 439 euro (variazione annuale del prezzo: +6 per cento)
Trionfale, Monte Mario, Ottavia: 427 euro (variazione annuale del prezzo: +9 per cento)
Centocelle, Tor de' Schiavi: 424 euro (variazione annuale del prezzo: +15 per cento)
Anagnina, Romanina, Tor Vergata: 407 euro (variazione annuale del prezzo: +11 per cento)
Labaro, Prima Porta, Valle Muricana: 403 euro (variazione annuale del prezzo: -2 per cento)
Porta di Roma, Casal Boccone: 401 euro (variazione annuale del prezzo: +5 per cento)
Mezzocammino, Spinaceto, Tor de' Cenci: 397 euro (variazione annuale del prezzo: +1 per cento)
Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura: 384 euro (variazione annuale del prezzo: +20 per cento)
Ponte di Nona, Torre Angela: 365 euro (variazione annuale del prezzo: +20 per cento)
Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia: 359 euro (variazione annuale del prezzo: +2 per cento)
Lunghezza, Castelverde: 318 euro (nessuna variazione)
Una panoramica sulle stanze doppie
Per risparmiare sono sempre di più gli studenti che optano per le stanze doppie.
Anche in questo caso, e ancora, subito dopo Milano, la seconda città per prezzo di una stanza doppia, è Roma. Nella Capitale la media per l'affitto di un camera con un doppi posti letto è di 283 euro al mese.
Il costo è quindi aumentato del 4 per cento rispetto ad un anno fa, e di poco oltre i 266 euro, il prezzo a cui si assesta la media nazionale per l'affitto di una doppia.
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